Tirane,Shitet Njësi-Bar-Kafe-Piceri-Lulisht,kat 0,sip.totale 325m²,Cmimi 360'000euro,rr.H.Beg,60m nga Unaza-Lana, tek D.P.Policis Shtetit,100m brryli

Përshkrimi

SHITET: Njësi Tregtare/Lokal Bar-Kafe-Piceri, me Lulishte, me sipërfaqe të ndërtuar/ brendshme 90m2+42m2=132m2, dhe lulishtja 200m2, e mbuluar me tendë dhe çadra të levizshme, e ndodhur ndërmjet Bar-Kafesë(90m2) dhe Picerisë (42m2),në katin e parë/përdhesë të një Pallati të Ri(9-kate mbi tokë dhe një nën-tokë), në rr. " Hodo Beg" e rr."Asdreni" 60m larg Unazës ose 100m nga Ura e Brrylit...etj . Zona.DP.Policise Shtetit,Ali Demi/Brryli. Kjo është një ndër zonat më të preferuara dhe bën pjesë në zonat më kryesore dhe qendrore të Tiranës, shumë afër qendrës Tiranës, e cila ndodhet buzë unazës qendrore të Tiranës, në anë të Blv."B.Curri" e rr. "Ali Demi", një zonë e vjetër dhe akualisht vlersohet, si një ndër zonat më të preferuara për banim nga ana ambjentale, ekologjike, hapsirave, e pozicionuar nga ana e malit të Dajtit. Në zonë gjenden disa institucione të qeverisë qendrore si: Drejtoria e Policisë së Shtetit, Ministria e Punëve të Jashtëme, Materniteti"Koço Glozheni", QKB/QKL... etj, të cilat i kanë dhënë një vlerë edhe më të madhe kësaj zone. Pallati, pozicioni tij : Pallat i Ri cilësor, ndërtim i viteve 2002-2003, me 8-kate banim dhe një kat (ai përdhes) sipërfaqe tregtare, si dhe një kat nën-tokë. Në një mikro-zonë, të njohur ndërmjet dy rrugëve (blv. "B.Curri" dhe Rr."Hodo Beg" e "A. Demi"), shumë pranë (60m) Unazës-Lanës ose Drejtorisë së Përgjithëshme të Policisë së Shtetit, si dhe 100m larg me Ura Brrylit. Pallati është i pozicionuar në brendësi, në mes të disa pallateve ekzistuese,e pranë Çerdhes/Kopshit, në një mikro-zonë me rrugica të brendshme me hyrje/dalje në disa drejtime si nga rruga "H. Beg", "A. Demi", blv "B. Curri". Njësia/Bar-Kafe-Piceri-Lulishte(Prona në Shitje) : P rona në shitje është e përbërë nga disa pjesë kryesore: - Nga pjesa e bar-kafesë. b ashkë me sallën e klientelës, e cila ka një sipërfaqe prej 90m2, në katin përdhes dhe gjendet nën-pallat, e ngritur nga niveli i tokes rrethë 1m lartësi, që komunikon me pjesën e lulishtes me disa shkallë, nga ku është edhe hyrja kryesore për në këtë hapësirë. Në të gjendet: salla e klientelës me kapacitet mbajtës deri në 50 vende ulur, pjesa e banakut, pjesa e depos dhe tualetit. - Nga pjesa e Picerisë . me një sipërfaqe prej 42m2, e cila bashkë me lulishten janë jashtë themeleve të pallatit, ngjitur me pallatin, Piceria pozicionohet në anën tjetër të lulishtes, por në të njëjtin rrafsh me të, kjo hapësirë është e përbërë nga pjesa e furrës me banakët, pjesa e kuzhinës, dhe salla e klientelës. Në hapësirën e picerisë hyn si nga pjesa e lulishtes, ashtu edhe nga një derë e jashtme komunikimi, nga ana e rr."Asdreni". - Nga pjesa e lulishtes . K jo pjesë lidh të dyja njësitë (bar-kafenë dhe picerinë) dhe shërben, si sallë e madhe e hapur për klientelën dhe arrin në sipërfaqen prej 200m2, kjo përbëhet nga 2-pjesë kryesorë; -pjesa e mbyllur që është ngjitur me picerinë dhe –pjesa e hapur që është nga krahu i bar-kafesë, ku ka një hapësirë me tendë druri, ndërsa pjesa tjetër është me çadra të levizshme portative. Kapaciteti mbajtes i të dy pjesevë të lulishtes/sallës klientelës shkon në 80 vende ulur. E gjithë Lulishtja, ashtu si dhe e gjithë prona është e mirë-përcaktuar, e rrethuar dhe e gjelbëruar, në 2-anësoret e jashtme është me trotuar. Prona ka dy hyrje kryesore në ballore, njëra tek lulishtja e pronës në krahun e djathtë dhe tjetra në krahun e majtë, tek piceria. Pozicioni/Pamja e Njësisë/Bar-Kafe-Piceri-Lulishte : Prona si një e tërë përafrohet formës L(këndore), ku pjesën pak më të gjatë të L-së e përbën Piceria dhe Lulishtja, të cilat janë në të njëjtin rrafsh dhe të pocicionuar buzë trotuarit (2-anë) dhe ngjitur me pallatin e ri, të mirë ekspozuar nga djelli në pjesën më të madhe të ditës dhe përballë lulishtes (në jug-perëndim) në një distance prej mbi 6m, gjendet një pallat ekzistues 5-katësh, ndërsa nga veri-perëndimi është një parkim sipërfaqësor i hapur dhe një çerdhe fëmijësh. Ndërsa pjesa e shkurtër e L-së përfaqësohet nga pjesa bar-kafe+salla klientelës (90m2), që është më e ngritur, me të komunikohet me anë të shkallëve të hapura (5-shkallë) dhe kjo pjesë është brenda rrezes pallatit, e pozicionuar në veri/veri-perëndim dhe jug-perëndim të pallatit. Pozicioni i pronës, ka akses/hyrje të favorizuar dhe lehtësish i gjetshëm, nisur nga afërsia që ka me blv."B. Curri", "Asdreni" dhe "A. Demi". Cilësitë e Lokalit " Bar-Kafe-Lulishte-Piceri " : -përmasat relativisht të mëdha, si ne ambjent te mbyllur e të hapur, lulishte-verandë që mundësojne një kapacitet mbajtës relativisht të bollshëm, -mundesi për tu shfrytëzuar me kapacitet të lartë në çdo stinë dhe kushte atmosferike si në ambjentet e mbyllura ashtu dhe në Lulishte, -fasadat dhe Lulishtja e madhe mundësojnë shumë dritë, diell dhe ajrosje natyrale, -pozicioni në pallat dhe në zonë është lehtësisht i gjetshëm, -i gjithe ambjenti/lokali është i ri dhe ndërtim mjaft cilësor, -Njësia tregtare mundëson përshtatjen edhe për lloje të tjera aktiviteti, -pasja e një parkimi sipërfaqësor pranë... etj. Shfrytëzimi i mëparshëm e aktual : Ka disa vite që funksionon si Lokal, Bar-Kafe-Piceri dhe aktualisht është nuk është në funksion/shërbim, për arsye largimi jasht vendit. Dokumentacioni ; Prona / Njësia+Trualli, në tërësin e saj është me 3-Çertifikata Pronësie (si Njësia dhe Trualli) dhe çdo pjesë është me dokumentacion më vehte, ndërkohe e gjithë prona shitet e pandashme (në bllok të 3-ja njëkohësisht) pasi këto kanë lidhje funksionale të natyrshme me njëra-tjetrën. Çmimi i Shitjes : Prona në bllok, si një e tërë shitet me 360'000 euro/€, fleksibël në mënyrën e pagesës, ku pranohet edhe me kredi. Adresa : Rr "H.Beg", 60m nga Unaza-Lana-Drejtoria Përgjithëshme Policisë Shtetit dhe 100m larg nga Ura-Brrylit, Tiranë. adgss ********************************************************************************* A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) AD Real Estate Adresa : Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përballe Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: +355 (0) 69 62 81 433 E-mail: [email protected] [email protected]