Tirane,Qera Ndërtes-biznesi 4 kat, ideale shkoll-universitet, zyrë institucioni, klinik sip.1340m²,qera10€/m2,rr.Kavajës, kompleksi Delijorgji Tirane.
Përshkrimi
Jepet me Qera ; Ndërtes Biznesi & Shërbimesh, me 4-kate mbi tokë, sipëfaqe e ndërtuar 1340m2, me oborr përpara 400m2, në rr."Kavajës" e rr ." Kel Kodheli ", përball kompleksit "Delijorgji" , 150m nga pallati me shigjeta/ unaza e madhe dhe 700m nga kryqëzimi 21-dhjetorit Tiranë. Zona rr.Kavajës/Kompleksi Delijorgji/ qendra Globe : është një ndër zonat/akset me shumë gjallëri dhe të preferuara të Tiranës, e mirë-integruar me të gjitha arteriet kryesore urbane dhe zonat e tjera. Një zonë, ngjitur/vazhdim me pjesën qëndrore/unazën të Tiranës dhe pranë unazë së madhe tek pallati me shigjeta që lidhet direkt me akset e daljes për në Elbasan dhe drejtimin e Durrësit dhe veriut të vendit. Kjo zonë demostron një zhvillim intensiv në vitet e fundit; si në drejtim të banesave/komplekseve të reja banimi por edhe të shumë aktiviteteve të biznesit, qendrave tregtare dhe shërbimeve. Ndërtes 4-katëshe gjendet 20m, në të djathtë të rrugës "Kavajë", kur zbret nga 21-dhjetori drejt kombinatit, përball kompleksit të banimit " Delijorgji " në rrugicën "K.Kodheli", e cila lidhet direkt me rrugën "Kavajës. Aksesi (hyrje/dalje me autovetur dhe në këmbë) në Ndërtes realizohet nga rrugica direkt në rrugën e Kavajës, si dhe nga ruga "Kel Kodheli" dhe vazhdimi i rrugës "Ylbere Bylykbashi" nga mbrapa qendrës tregtare "Globe". Ndërtesa është e rrethuar në të 4-tër anët dhe ka portë hekuri, të mëdha hyrëse direkt në oborr, i cili është i shtruar me pllaka oborri. Ndërtesa: ka një sipërfaqe totale të ndërtuar dhe të shfrytëzueshme prej rrethë 1340 m2, të 4-tër katet janë simetrike dhe me sipërfaqe të njëjtë, me hapsira-sipërfaqe / pjesë të mëdha unike pa mure, që të mundësoj riorganizim sipas aktivitetit, të gjitha katet kanë dritë natyrale (dritare) në të 4-tër anët. Ndërtesa është e kompletuar me të gjitha sistemet; elektrike 3-fazor, hidraulike, internet, ndriçim, kondicionim etj, si dhe gjëndja fizike aktuale është mirëmbajtur, e pastër dhe e gatëshme për shfrytëzim. Me nga 2-tualete në çdo kat, me shkallë të brendëshme të bollëshme, me drite natyrale. Cilësitë e Ndërtesës/Ambjentit : -është konceptuar që në projektin inxhinierik për të shërbyer si Ndërtes-Institucion / Njësi tregtare e shërbimesh, -ka një sipërfaqe/hapsirë të bollshme për shumë lloje aktivitetesh, -është ambjent me dritë natyrale e ajrosje, -me kubature të lartë/lartësi, -mundësi për ta riorganizuar dhe arreduar ambjentin e brendshëm sipas llojit të aktivitetit, -e investuar pasi ka funksionuar/shërbyer për zyra institucionesh dhe shkollë-universittare, -ndërtesa gjendet në një zonë elit/preferuar, e të populluar të Tiranës, -lehtësisht e aksesueshme dhe gjetëshme etj. Shfrytëzimi i mëparshëm dhe aktualisht : Më parë ky ambjent është shfrytëzuar për disa vite si zyra të intsitucioneve shtetërore, si dhe shkollë-universitare, nga 1-Shtatori 2026 është e lirë dhe mund të jepet me qera menjëherë. Destinacionet e mundshme. Ky ambjent mund të shfrytëzohet për shumë destinacione/aktivitete biznesi: por më të volitëshme janë: -për zyra institucionesh shtetërore apo zyra kompanish të mëdha, -për shkolle-universitet arsimor, -për call-centre ose kursesh gjuhëve të huaja, interneti etj, -për studio avokatie ligjore,kontabiliteti e konsulencash të ndryshme, -për qender të madhe mjeksore-polifunksionale, për klinikë-laborator mjeksore-dentare, -për qendër të madhe estetike-dermatologjie, -për qendër parukeri-kozmetik, -për qendër fizioterapi-masazhëri etj, -për qendër tregtare apo atelje-veshjeve speciale apo artizanati, etj. Preferencat dhe Kushtet : Preferohet të jepet për periudha afat-gjatë mbi 3-vjet, kërkohet vlera e 2-muajve si fond garancie, nuk lejohen ndërhyrjet në strukturën e ambjentit. Qeraja Mujore : Jepet me qera 10 euro€/m2, përfhirë 15% e tatimit në burim, gjithashtu konsumin e energjisë elektrike dhe të ujit paguhen nga qeramarresi në vartsi të konsumit/faturave. Dokumentacioni: "Ndëtesa" është me Çertifikatëe Pronësie, dhe për qeranë mbahet kotratë qeraje para zyrës noteriale. Adresa: Rruga "Kavajës" e rr."K.Kodheli", vazhdim i qendrës "Globe", përball kompleksit "Delijorgji", 150m nga Unaza madhe(tek Pallati shigjet) dhe 700m kryqëzimi 21-dhjetorit Tiranë. Cel:0696281433 adgss **************************************************************** A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real-Estate Adresa : Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7 St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane Tel: +355(0) 42 340 855 Cel: + 355 (0) 69 62 81 433 Email: [email protected] [email protected]
